Falusi CSOK
- Kezdőlap
- Falusi CSOK
FALUSI CSOK 2024
Támogatási összeg, feltételek, igénylés és aktuális településlista
Megjelent a CSOK jövő évi módosításáról szóló kormányrendelet, így már tudhatjuk, milyen lesz a Falusi CSOK 2024-től. Jó hír, hogy jelentősen nő majd a támogatás összege akkor, ha valaki olyan használt lakást vásárolna, amit felújítana és/vagy korszerűsítene is egyben, de azok is jól járnak a változással, akik a meglévő ingatlanjukat fejlesztenék. Fontos, hogy a Falusi CSOK települések is módosulnak 2024-től, így erre is érdemes odafigyelni.
Ki kaphat Falusi CSOK-ot jövőre?
- A Falusi CSOK támogatást igényelhetik élettársak, házastársak, valamint gyermeküket egyedül nevelő szülők is. Meglévő gyermekek után igényelt támogatás esetén nem számít, hogy az igénylő hány éves. Jövőben születendő (vállalt) gyermek után igényelt támogatást viszont csak házasok igényelhetnek, amennyiben az igényléskor legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét.
- A gyermek(ek)nek az igénylő szülőkkel egy háztartásban kell élniük, és nem rendelkezhetnek önálló megélhetéshez elegendő jövedelemmel, azaz csak eltartott gyermek után jár CSOK támogatás. A gyermekek igényléskor nem tölthetik be a 25. életévüket.
- Az igénylők legalább egyikének 1 év, 10 millió Ft összegű Falusi CSOK esetén 2 év TB jogviszonnyal kell rendelkeznie. A TB jogviszonyba a külföldi TB is beleszámít.
- Egyik igénylő sem lehet büntetett előéletű (bizonyos bűncselekmények kivételt képeznek).
- Az igénylőknek nem lehet 5 000 forintot meghaladó összegű NAV tartozásuk (pl. adótartozás).
A Falusi CSOK-kal vásárolt ingatlan minimális hasznos alapterületére vonatkozó elvárás a meglévő és vállalt gyerekek számától is függ:
Lakás esetén:- 1 gyerekkel: min. 40 nm
- 2 gyerekkel: min. 50 nm
- 3 gyerekkel: min. 60 nm
- 1 gyerekkel: min. 70 nm
- 2 gyerekkel: min. 80 nm
- 3 gyerekkel: min. 90 nm
A gyermekek megszületésére rendelkezésre álló idő:
- 1 gyermek: 4 év
- 2 gyermek: 8 év
- 3 gyermek: 10 év
Használt lakás vásárlásnál a vételár maximum 20%-kal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket.
A használt lakás vásárlásához igényelt CSOK-nál előírás, hogy az ingatlan vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket. Ha a különbség ezt meghaladja, akkor a támogatási kérelmet el fogják utasítani.Vásárlásnál maximum a vételár 10%-a fizethető készpénzben.
Ez főleg akkor okozhat problémát, ha az eladó a foglalót készpénzben kéri, valamint ragaszkodik az általánosan elfogadott 10%-ot meghaladó összeg kifizetéséhez.Építés, bővítés esetén a teljes költségvetés 70%-áról, új lakás vásárlásánál a teljes vételárról szükséges számlát bemutatni.
A bank által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról, a támogatott személy saját nevére szóló számlát kell bemutatni. Ha az építése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője által írásban igazolt értékig csökkenthető a 70%-os számlabenyújtási kötelezettség. A csökkentés mértéke azonban nem haladhatja meg a számlával igazolandó bekerülési költség 20%-át.Mennyi az új Falusi CSOK összege 2024-ben?
Új lakóház vásárlásakor:
- 1 gyermek esetén 1 millió Ft (2023-ban 600 ezer Ft)
- 2 gyermek esetén 4 millió Ft (2023-ban 2,6 millió Ft)
- 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft (2023-ban 10 millió Ft)
Kistelepülésen történő használt lakás vásárlása esetén, amennyiben ezzel együtt korszerűsítés és/vagy bővítés is történik:
- 1 gyermek esetén 1 millió Ft (2023-ban 600 ezer Ft)
- 2 gyerek esetén 4 millió Ft (2023-ban 2,6 millió Ft)
- 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft (2023-ban 10 millió Ft)
Meglévő ingatlan korszerűsítése esetén:
A már meglévő, akár korábban CSOK támogatással vásárolt lakóingatlanok korszerűsítésére is igényelhető marad 2024-től a Falusi CSOK a preferált településeken.- 1 gyerek esetén 500 ezer Ft (2023-ban 300 ezer Ft)
- 2 gyerek esetén 2 millió Ft (2023-ban 1,3 millió Ft)
- 3, vagy több gyermek esetén 7,5 millió Ft (2023-ban 5 millió Ft)
Bővítés, vagy bővítéssel egyidejűleg megvalósuló korszerűsítés esetén:
Bővítésnek az minősül, ha legalább egy lakószobával nő az ingatlan, illetve megfelelő lehet a tetőtér-beépítés, emelet-ráépítés is. Egy meglévő, jelenleg nem lakószobaként funkcionáló helyiség lakószobává átalakítása ugyanakkor nem megfelelő.- 1 gyermek esetén 600 ezer Ft (2023-ban 300 ezer Ft)
- 2 gyermek esetén 2 millió Ft (2023-ban 1,3 millió Ft)
- 3, vagy több gyermek esetén 7,5 millió Ft (2023-ban 5 millió Ft)
A Falusi CSOK mellé a jelenlegi CSOK hitel és a CSOK Plusz hitel egyaránt igényelhető 2024-től!
CSOK Plusz hitel – kizárólag vállalt gyerekre
Jelentős pénzügyi előnyt jelent a piaci hitelekhez képest a maximum 3%-os fix kamatú CSOK Plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent. További előny, hogy a második gyermektől minden gyermek után 10-10 millió forintot elengednek a hitel fennálló tőketartozásából. Ugyanakkor az új CSOK Plusz kizárólag vállalt gyerekre lesz igényehető, valamint feltétel a házasság. Fontos kérdés ugyanakkor, hogy ennek maximális összege a jelenlegi CSOK hitelhez hasonlóan megfeleződik-e abban az esetben, amennyiben kizárólag egy már meglévő ingatlan korszerűsítésére, felújítására igénylik a Falusi CSOK-ot. A Bankmonitor szakértői mindenesetre így számolnak, mert ez illeszkedne a jogalkotók eredeti szándékaihoz.Új vagy használt lakás vásárlása, valamint annak korszerűsítése és/vagy bővítése esetén az elérhető maximális CSOK Plusz hitelösszeg vállalt gyerekre 2024-től:
- 1 gyermek esetén 15 millió Ft (2023-ban 0 Ft)
- 2 gyermekre 30 millió forint (2023-ban 10 millió Ft)
- 3 gyermekre 50 millió forint (2023-ban 15 millió Ft)
A CSOK Plusz hitel maximális összege egy meglévő ingatlan bővítése, vagy a bővítéssel egyidejűleg megvalósuló korszerűsítése esetén:
- 1 vállalt gyermekre 7,5 millió forint (2023-ban 0 Ft)
- 2 gyermekre 15 millió forint (2023-ban 5 millió Ft)
- 3 gyermekre 25 millió forint (2023-ban 7,5 millió Ft)