Igényesen felújított, patika állapotú családi ház Gyulavári központjának közelében

Vannak ingatlanok, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi a gondoskodást. Ez a gyulavári otthon pontosan ilyen. Tulajdonosa az elmúlt években a legnagyobb odafigyeléssel, saját részre újította fel a házat. Az eredmény egy műszakilag és esztétikailag is kifogástalan, modern élettér, ahol a fotók önmagukért beszélnek.

A lokációról:
Gyulavári egy békés, önálló karakterrel rendelkező, igazi vidéki hangulatú városrész, ahol karnyújtásra megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A Gyulavári központ közelében elhelyezkedő háztól pár perces sétával elérhető a bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, COOP nagybolt, könyvtár és a gyönyörű Gyulavári Kastély is. A tömegközlekedés kiváló: a 4-es számú helyi autóbusz az egész városon keresztül egészen a vasútállomásig közlekedik, így az autó használata sem feltétel.

Az ingatlan elosztása:
A 100 m²-es, az 1970-es években épült, de teljes körűen újjászületett ház elrendezése rendkívül praktikus:

Szobák: 2 tágas, utcára néző szoba (a hivatalos gázterven az egyik nappaliként szerepel, de méretéből és adottságaiból adódóan hálószobának is tökéletesen alkalmas).
Kösségi tér: Világos konyha-étkező, amelyben a beépített, minőségi konyhabútor a vételár részét képezi.
Kiszolgáló helyiségek: Előszoba, praktikus kamra és egy modern fürdőszoba.

Műszaki paraméterek és felszereltség:

Fűtés és hűtés: Korszerű gázkazán radiátoros hőleadókkal, kiegészítve az ebédlőben elhelyezett, 4 éves, 3,5 kW-os AUX hűtő-fűtő klímával.
Nyílászárók: Új, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó.
Elektromos hálózat: Teljesen felújított rendszer, 32 Amper áramerősség, 5 külön körre optimalizálva.Kényelem: Modern tolókapu, amely az elektronika felszerelése után azonnal automatizálható.

Az udvar:
A 373 m²-es telek rendkívül könnyen karbantartható. A terület túlnyomó része igényesen le van térkövezve, a rendezett összképről pedig a gondozott tuják és dísznövények gondoskodnak.

Különleges lehetőség – Házcsere / Értékegyeztetés:

A tulajdonos kisebb méretű ingatlanba szeretne költözni, ezért nyitott az értékegyeztetésre! Gyulai, hasonlóan igényes, de kisebb alapterületű kertes ház cseréje érdekli, kifejezetten a Dobozi út környékén (lakáscsere nem lehetséges).

Irányár: 57.900.000 Ft

Az ingatlan jogilag teljesen rendezett: per-, teher- és igénymentes.

Az Eladó Ház Ingatlaniroda képviselőjeként garantálom a teljes körű és biztonságos ügyintézést. Háttércsapatunkban független hitelügyintéző, ügyvéd, értékbecslő, energetikus és földmérő is dolgozik, így a megtekintéstől a kulcsátadásig minden terhet leveszünk a válláról.

Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt ezt a kiváló adottságú otthont!