5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ 38,5 MILLIÓÉRT? IGEN, GYULÁN!

Ne a csillogást keresd, hanem a négyzetméter árat, a szobaszámot és az életérzést! Ez az ingatlan Máriafalva legnyugodtabb végén nem a „smink” miatt eladó, hanem a benne rejlő hatalmas tér és a pótolhatatlan környezet miatt. 📏🏗️
MI A STÁJER?
✅ 117 m² / 5 szoba: 2 nagy és 3 kisebb szoba. Itt végre minden gyereknek jut saját birodalom! 👨‍👩‍👧‍👦
✅ Élet a gáton: Az utca végén kezdődik a szabadság! 🌳 A Fehér-Körös gátja a legjobb futópálya, az ártéri erdő pedig kifogyhatatlan kaland a gyerekeknek. Ha van hó, itt a környék legjobb szánkópályája, ha nincs, akkor a családi kutyasétáltatások tökéletes helyszíne. 🏃‍♂️🌲🛷
✅ Kétféle fűtési rendszer: Kombi gázkazán adja a kényelmet, de ott a vegyestüzelésű kazán is a biztonságért! Te döntöd el, mivel fűtesz! 🔥🪵
✅ Azonnal birtokba vehető: Az ingatlan nem lakott, az adásvétel után rögtön kezdheted a munkát! 🔑📦
✅ Rendkívüli rezsi: Egy ekkora háznál a havi ~50.000 Ft-os átlag (a 30 cm padlásszigetelésnek köszönhetően) ritka kincs. 💰📉
✅ Tárolás: Elektromos kapu, kocsibeálló, belső kamra és egy 30 m²-es hátsó fedett rész, ahová a bicikliktől a tűzifáig mindent bepakolhatsz, ami nem fér a házba. 🚲🪵
AMIT NEM REJTÜNK VÉKA ALÁ: 🔍
Vályogház tégla alappal. A felújítás „félúton” megállt, a ház jelenleg elhanyagolt, egy alapos takarítás és festés kötelező. Az egyik nagyszoba teljes befejezésre vár, a villanyhálózat (16A) fejlesztendő, a falakon pedig esztétikai javítások szükségesek. 🔨🔌
BIZTONSÁGOS ADÁSVÉTEL: ⚖️
Bár a tulajdoni lapon van terhelés, a tehermentesítés az adásvétel hivatalos része, ügyvédi felügyelettel. Tiszta lappal, biztonságosan veheted át az ingatlant! 📑✔️
A PSZICHOLÓGIA EGYSZERŰ: 🧠
Vegyél egy ekkora házat ennyiért, és a maradék pénzedből csináld meg olyannak, amilyennek akarod. Itt nem csak falakat veszel, hanem közös szánkózást, erdei sétákat és egy élettel teli, meleg otthont a családodnak! 🏡