AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KORSZERŰSÍTETT CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYULAVÁRI VÁROSRÉSZBEN!

Nyugalomra, tágas élettérre és egy olyan otthonra vágyik, ahol a nehéz gépészeti és felújítási munkákon már túl van valaki? Gyula csendes, családias és közkedvelt részén, a gyulavári városrész Újsor utcájában eladó ez a rendkívül masszív, belül teljesen korszerűsített, azonnal költözhető családi ház!

👨‍👩‍👧‍👦 Kiknek ajánljuk az ingatlant?
Családosoknak és fészekrakóknak: Azonnal költözhető, biztonságos és modern otthon.
A nyugalom keresőinek: Kiváló, csendes környék, ahol rendkívül jó, megbízható szomszédok élnek.
Gazdálkodni vágyóknak: A hatalmas terület számtalan lehetőséget rejt magában.

📍 Kiváló infrastruktúra és ellátottság a közelben:
Gyulavári városrészben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges, így szinte ki sem kell mozdulnia a környékről.
Közlekedés: Kiváló tömegközlekedés, a 4-es számú helyi járatú autóbusz egészen a vasútállomásig közlekedik.
Család és oktatás: Bölcsőde, óvoda, általános iskola és modern játszótér is van a közelben.
Egészségügy: Orvosi rendelő és gyógyszertár biztosítja az ellátást.
Bevásárlás és szabadidő: COOP nagybolt, dohányüzlet, könyvtár, sportpálya és a gyönyörű Gyulavári Kastély kínál kikapcsolódási lehetőséget.

🔒 Biztonságos vétel: Az ingatlan 1/1 tulajdonú, a vételárból történő tehermentesítést követően teljesen PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTESEN, tiszta tulajdoni lappal kerül átadásra!

✨ Műszaki tartalom és paraméterek:
Az épület 1969-ben épült, tégla alapra, 38 cm-es vastag, nagyon stabil téglafalakkal. A ház egyáltalán nem vizesedik, és az elmúlt időszakban teljes belső műszaki újjászületésen esett át. Önnek már nem kell szakemberekre várnia és a felújítással bajlódnia!

🧱 Ami már elkészült és az Ön kényelmét szolgálja:
Teljesen új gépészet: Új villanyvezetékek (32 Amper, Fi-relé, 8 külön kör) és új szennyvízrendszer.
Modern fűtésrendszer: Új központi fűtés radiátorokkal, amelyet egy minőségi Ariston gázkazán üzemeltet (ez biztosítja a melegvizet is).
Kiváló szigetelés és burkolatok: Új aljzatbeton mindenhol (a szobákban alulról szigetelve). A szobákban szalagparketta, a többi helyiségben igényes kőburkolat található.
Prémium nyílászárók: Új, német profilos műanyag ablakok (a szobákon redőnnyel és szúnyoghálóval) és új műanyag bejárati ajtó.
Új mérőórák: Minden közműóra teljesen új.
Ajándék a háziasszonynak: A modern konyhabútor a beépített elektromos sütővel, gáz főzőlappal és mosogatógéppel együtt A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI!

Helyiséglista és a telek:
Lakóterület: 70 m² (Előszoba, konyha-ebédlő, 2 utcára néző világos szoba, kamra, fürdőszoba WC-vel).
Tároló helyiség: A főépülettel egy tető alatt, de külön külső bejárattal rendelkezik egy 15 m²-es tároló, ami kiválóan alkalmas műhelynek, szerszámosnak vagy biciklik tárolására.
Tető: Eredeti, de rendkívül masszív, teljesen ázásmentes faszerkezet.
Telekméret: 2008 m². A telken fúrt kút található, így a kert öntözése gazdaságosan megoldható. A terület méretéből adódóan kiválóan alkalmas gazdálkodásra, fóliázásra, vagy gyümölcsfák ültetésére. (A telken lévő régi melléképületek – góré, ólak, nyárikonyha – erősen felújítandók vagy bontandók).

💰 Irányár: 39.900.000 Ft

🤝 MINDEN GONDOT LEVESZÜNK A VÁLLÁRÓL!
Irodánk teljes körű, egykapus ügyintézéssel áll a vevők rendelkezésére. Megbízható, profi szakértői partnereink révén mindent egy helyen intézünk Önnek.
Hitel és Támogatások: Kiváló finanszírozási lehetőségek! Az ingatlanra igénybe vehető a CSOK Plusz, a Babaváró támogatás, valamint a piacon elérhető legkedvezőbb piaci lakáshitelek. Független banki partnerünk díjmentesen versenyezteti meg a bankokat az Ön legjobb ajánlatáért!
Jogi háttér: Saját, ingatlanjogra szakosodott ügyvédi háttérrel biztosítjuk a gyors és zökkenőmentes adásvételt.
Energetika: Az adásvételhez szükséges energetikai tanúsítvány elkészítését is azonnal megoldjuk.