Gyulán kiváló állapotú 4 szobás padlásszobás ház eladó

Szoba: 4
Fürdőszoba: 1
160 négyzetméter

Leírás

Gyulán – Szentpálfalva részen, nagyon csendes utcájában, eladóvá vált egy 1976-ban épült emeletes (nem tetőtéri, az még külön beépíthető) családi ház.

Az ingatlan egy erős alapra épült, mert a szerkezet statikai szempontból stabil és repedésmentes. Az ingatlan nyilvántartás szerinti a telekméret 553 m2, a felépítmény hasznos alapterülete 160 m2.

Az ingatlan közművesítése teljes körű: -víz,-villany,-gáz,-szennyvíz.

A földszinti elosztása: szoba, konyha, főzőkonyha, kamra, fürdőszoba, mosókonyha, kazánház illetve egy külön WC. A teljes értékű emeleten: 3 szoba és egy nagyobb méretű WC, amelybe egy tusoló is elhelyezhető a későbbiekben.

Minden szoba faparkettás, a többi helyiség hideg padlóburkolattal fedett. A belső lépcső, amely vezet az emeletre diófából készült és a hatalmas belmagasságú lépcsőház rész viszont, megunhatatlan fa lambériával burkolt. Mind a földszinti szobánál illetve a felette lévőhöz tartozik egy-egy terasz, ami a maga nemében páratlan megoldás, hogy a szobák mindkét oldalán terasz lehetőség van. Az otthon melegét egy Baxi 24kW-os kondenzációs és egy nagy tűzterű vegyestűzelésű kazán látja el a lapradiátorokat.

A nyílászárók állapota jó, nem vetemedett: osztott Geréb tokos dupla üvegűek, amelyek könnyen cserélhetők kétrétegű hőszigetelt üvegekre. Minden nyílászáron redőny, kivéve a bejárati ajtón.

A telken még található egy 15 m2 betonalapú könnyűszerkezetes melléképület, amely garázsként funkcionál. Közvetlen mellette egy 10 m2-es fásszín. Az utcától a kapun keresztül a garázsig vezető út betonozott. A kertet egy pár gyümölcsfa és egy hatalmas fenyő díszíti, az udvar egyébként szépen füvesített. A ház körül hatalmas tuja sövény oszlopok csúcsosodnak. Az udvar megvilágítását mozgásérzékelős reflektorok biztosítják.

2023-ban volt egy teljes villamoshálózat felújítás és a belső falak szigetelése, amelyet egy komplett festés követett. A családi házban 3 x 16 A, és egy 1 x 16 A vezérelt mérő található. A déli tetőtájolás szempontjából igen kedvező, egy lehetséges napelemrendszer kivitelezése.

Könnyű közlekedés! A buszmegálló és az élelmiszerbolt 150 m-re, a vasútállomás 1100 m-re, a buszpályaudvar 2700 m-re, a városközpont 2400 m-re található. 300-500 m-re található a pecázók kedvenc helyei, mint a – Rákóczi tó, – Erkel tó vagy a Hunyadi tó.

Részletek

  • Azonosító:
    s166
  • Alapterület (m2):
    160 négyzetméter
  • Telek mérete (m2):
    553 négyzetméter
  • Szoba:
    4
  • Fürdőszoba:
    1
  • Garázs:
    1
  • Ár (Ft):
    49,90 millió Ft
  • Építés éve:
    1976
  • Eladó / Kiadó:
  • Fűtés:
    Gázkazán, Vegyestüzelésű kazán
  • Ingatlan állapota:
    Jó állapotú
  • Erkély mérete (m2):
    4
  • Fürdő és WC:
    Külön

Tulajdonságok

  • Beépített konyhabútor
  • Beépített szekrény
  • Bútorozatlan
  • Csatorna
  • Csendes
  • Erkély
  • Étkező
  • Garázs
  • Gáz
  • Hőszigetelt
  • Ipari áram
  • Jó elosztású
  • Kábeltévé
  • Kamra
  • Kert
  • Központi fűtés
  • Melléképület
  • Összkomfortos
  • Parkosított
  • Redőnyös
  • Terasz
  • Villany
  • Víz
  • WIFI/Internet

Építőanyag

  • Tégla

Értékelje ön elsőként: “Gyulán kiváló állapotú 4 szobás padlásszobás ház eladó”

Rating